Ladda upp husets dokument så sammanställs en saklig överslagskalkyl över vilka åtgärder objektet kan behöva och grova kostnadsintervall - mellan tummen och pekfingret.
Dokumenten du väljer öppnas i din webbläsare, där texten plockas ut - PDF:er läses lokalt med pdf.js. Texten skickas sedan till en språkmodell som går igenom den och plockar fram åtgärder som nämns eller antyds: konstaterade fel, riskanalysens noteringar, komponenter som närmar sig sin livslängd. Varje åtgärd får ett grovt kostnadsintervall från en schablonlista, och du kan skriva in ditt eget pris på raden om du har en offert.
Analysen är ett underlag för att sätta ett bud, inte en besiktning. Den kan missa saker som står otydligt, övertolka en formulering eller föreslå en åtgärd som redan är gjord. Läs alltid protokollet själv, och låt en fackman bedöma det som ser dyrt ut. Schablonerna är rikssnitt - i storstad ligger hantverkspriserna högre.
Bäst resultat får du med flera dokument: besiktningsprotokollet säger vad som är fel, energideklarationen vad som drar energi, och frågelistan vad säljaren själv känner till. Summan förs över till kalkylatorn så att renoveringsbehovet räknas in i vad huset faktiskt kostar dig.