Husbudget

Köpkostnader och löpande månadskostnader för småhus. Räknar med 2026 års regler: bolånetak 90 %, amorteringskrav 1–2 %, ränteavdrag 30/21 %.

1Köp & engångskostnader

kr
%kr
kr
kr
kr
kr
Lagfart (1,5 % + 825 kr) och nya pantbrev (2 % på beloppet över befintliga pantbrev + 375 kr) räknas ut automatiskt och visas till höger.

2Lån, ränta & amortering

3 mån1 år3 år5 år
Klistra in bankens aktuella listräntor (eller din offererade ränta). Pricka för den bindningstid du vill räkna på — den används i alla resultat.
kr
kvm

3Uppvärmning

kWh/år
Prisantaganden (2026, elområde SE3) — justera vid behov
kr/kWh
kr/ton
kWh/t%
kr/m³t
kWh/m³%
kr/kWh
Vald uppvärmning–
Jämför alla formerkr/årkr/mån
Vet du värmepumpens faktiska elförbrukning? Multiplicera med värmefaktorn för att uppskatta värmebehovet. Ex: 6 000 kWh el × 3,2 ≈ 19 000 kWh värmebehov. Be mäklaren om förbrukningen efter ett eventuellt värmepumpsbyte.

4Övriga driftkostnader / månad

kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
Uppvärmning (kort 3), vatten (kort 5) och sophämtning (kort 6) samt fastighetsavgift läggs till automatiskt. Underhållsbuffert är ingen faktisk räkning men bör finnas i budgeten — ett 1977-hus kostar förr eller senare i tak, fönster, dränering och värmepump.

5Vatten & avlopp

kr/m³
kr/år
persl/dygn
m³/år
l/år
m³/år
Vatten & avlopp–
Hämta rörligt pris (kr/m³) och fast VA-avgift från din kommuns eller VA-bolags taxa. En badtunna på 1 500 l som fylls 30 ggr/år = 45 m³ ≈ en halv normalvillas årsförbrukning.

6Sophämtning

kr/år
kr/år
Sophämtning–
Schablonpriser — exakta belopp varierar per kommun. Större kärl och tätare tömning kostar mer; mindre kärl och hemkompost ger oftast rabatt. Kolla kommunens avfallstaxa och justera vid behov.

7Pendling

kmmin
dgr
l/100kmkr/l
Reseavdrag (skatteeffekt) — 2026
kr/mil
kr/år
%
Drivmedel–

8Överprisanalys

%/år

Jämförbara sålda objekt (slå upp på Booli/Hemnet sålda):

ObjektPris (kr)BoareaÅr sedan
1
2
3
4
5
Fyll i minst ett jämförelseobjekt för att se en bedömning.
Jämför mot husets begärda pris (–) och boarea (kort 2). Median-kr/kvm tidsjusteras med prisutvecklingen ovan och multipliceras med husets boarea för ett marknadsvärde-estimat. Endast en indikation — läge, skick och tomt kan motivera avvikelser.
Månadsutgift, brutto
–
Månadsutgift, bruttoränta + amortering + drift, före avdrag
–
Månadsutgift efter ränteavdragfaktiskt kassaflöde med jämkning
–
Verklig boendekostnadexkl. amortering (sparande)
–
varav ränta (netto)
–
varav amortering → eget kapital
–
varav drift + fastighetsavgift
–
Pendling (drivmedel)
–
Totalt inkl. pendlingboende efter avdrag + pendling
–
Lånebelopp
–
Kontantbehov vid tillträdekontantinsats + alla avgifter
–
Lagfart (1,5 % + 825 kr)
–
Nya pantbrev (2 % + 375 kr)
–
Fastighetsavgift / år
–

±Om räntan ändras

RäntaEfter avdrag/månSkillnad

≈Bindningstider jämförda

BindningRäntaEfter avdrag/mån
Annons
Kalkylatorer
Spara ihop kontantinsatsen Byta värmesystem Solceller (snart)
Guider
Budgivning Lagfart & pantbrev Besiktning Dolda fel Energiklass Visningschecklista Driftkostnader
Om sidan
Beräkningsverktyg för eget bruk — inte rådgivning. Regler: bolånetak 90 % · amorteringskrav 2 % (>70 %), 1 % (50–70 %) · skärpt krav slopat 1 apr 2026 · ränteavdrag 30 % upp till 100 000 kr/person, 21 % däröver · fastighetsavgift 0,75 %, tak 10 425 kr (inkomstår 2026) · reseavdrag 25 kr/mil. Standardpriser (el, pellets, ved, drivmedel) avser 2026 och elområde SE3 — kontrollera mot bank, Skatteverket, din kommun och dagsaktuella priser.
© Snake Hessman 2026 · Integritetspolicy