Verktyg & guider ▾

Verktyg

Kom igång (guidat) Spara ihop kontantinsatsen Byta värmesystem Renoveringsanalys Jämför objekt

Guider

Hur mycket lån kan jag få? Kontantinsats Amorteringskrav Budgivning Lagfart & pantbrev Besiktning Dolda fel Energiklass Visningschecklista Driftkostnader
Om sidan Integritetspolicy

1Köp & engångskostnader

kr
%kr
kr
kr
kr
kr
Lagfart (1,5 % + 825 kr) och nya pantbrev (2 % på beloppet över befintliga pantbrev + 375 kr) räknas ut automatiskt och visas till höger.

2Lån, ränta & amortering

3 mån1 år3 år5 år
Klistra in bankens aktuella listräntor (eller din offererade ränta). Pricka för den bindningstid du vill räkna på - den används i alla resultat.
kr
kvm
Annons

3Uppvärmning

kWh/år
Prisantaganden (2026, elområde SE3) - justera vid behov
kr/kWh
kr/ton
kWh/t%
kr/m³t
kWh/m³%
kr/kWh
Vald uppvärmning–
Jämför alla formerkr/årkr/mån
Vet du värmepumpens faktiska elförbrukning? Multiplicera med värmefaktorn för att uppskatta värmebehovet. Ex: 6 000 kWh el × 3,2 ≈ 19 000 kWh värmebehov.
Annons

4Övriga driftkostnader / månad

kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
Uppvärmning (kort 3), vatten (kort 5) och sophämtning (kort 6) samt fastighetsavgift läggs till automatiskt.

5Vatten & avlopp

kr/m³
kr/år
persl/dygn
m³/år
l/år
m³/år
Vatten & avlopp–
Hämta rörligt pris (kr/m³) och fast VA-avgift från din kommuns eller VA-bolags taxa. En badtunna på 1 500 l som fylls 30 ggr/år = 45 m³ ≈ en halv normalvillas årsförbrukning.

6Sophämtning

kr/år
kr/år
Sophämtning–
Schablonpriser - exakta belopp varierar per kommun. Större kärl och tätare tömning kostar mer; mindre kärl och hemkompost ger oftast rabatt. Kolla kommunens avfallstaxa och justera vid behov.

7Pendling

kmmin
dgr
l/100kmkr/l
Reseavdrag (skatteeffekt) - 2026
kr/mil
kr/år
%
Drivmedel–
Psst Ska du köpa elbil? Kolla skajagköpaelbil.nu - liknande kalkyl fast för elbil.
Annons

8Prisanalys

%/år

Jämförbara sålda objekt:

ObjektPris (kr)BoareaÅr sedan
1
2
3
4
5
Klistra in 1–5 Booli-länkar ovan och klicka "Hämta sålda från länkar", eller fyll i tabellen manuellt.
Sök fram jämförbara sålda på booli.se/sok/slutpriser, kopiera länkarna och klistra in en per rad. Servern hämtar pris, boarea och försäljningsdatum för varje. Jämför sedan mot husets begärda pris (–) och boarea (kort 2).

9Renoveringsbehov

Vad behöver huset åtgärdas? Ladda upp besiktningsprotokoll, energideklaration eller frågelista - eller hämta dokumenten från annonslänken du klistrade in i kort 1 - så föreslås åtgärder med grova kostnadsintervall. Vill du hellre bygga listan själv finns "Fyll i själv".

kr
Månadsutgift, brutto
–
Månadsutgift, bruttoränta + amortering + drift, före avdrag
–
Månadsutgift efter ränteavdragfaktiskt kassaflöde med jämkning
–
Verklig boendekostnadexkl. amortering (sparande)
–
varav ränta (netto)
–
varav amortering → eget kapital
–
varav drift + fastighetsavgift
–
Pendling (drivmedel)
–
Totalt inkl. pendlingboende efter avdrag + pendling
–
Lånebelopp
–
Kontantbehov vid tillträdekontantinsats + alla avgifter
–
Lagfart (1,5 % + 825 kr)
–
Nya pantbrev (2 % + 375 kr)
–
Fastighetsavgift / år
–

±Om räntan ändras

RäntaEfter avdrag/månSkillnad

≈Bindningstider jämförda

BindningRäntaEfter avdrag/mån

Jämför med ditt nuvarande boende

Räknar ut hur mycket du får över när du säljer ditt nuvarande boende och köper det här objektet (siffrorna hämtas från kalkylatorn ovan). Sparas bara i din webbläsare - vi lagrar ingen uppgift om din ekonomi.

kr
kr
kr
kr
kr
kr
Netto från försäljningpris - lån - arvode - städ
–
Tillgängligt totaltnetto + ditt sparande
–
Köprelaterade kostnaderkontantinsats + pantbrev + lagfart (nya)
–
Kvar efter köp
–
Ny månadskostnadefter ränteavdrag
–
jämfört med nuvarande
–
Annons
Beräkningsverktyg för eget bruk - inte rådgivning. Regler: bolånetak 90 % · amorteringskrav 2 % (>70 %), 1 % (50–70 %) · skärpt krav slopat 1 apr 2026 · ränteavdrag 30 % upp till 100 000 kr/person, 21 % däröver · fastighetsavgift 0,75 %, tak 10 425 kr (inkomstår 2026) · reseavdrag 25 kr/mil. Standardpriser (el, pellets, ved, drivmedel) avser 2026 och elområde SE3 - kontrollera mot bank, Skatteverket, din kommun och dagsaktuella priser.
© Snake Hessman 2026 · Om sidan · Integritetspolicy