Hej! Jag är en helt vanlig småbarnsförälder som gett mig ut i djungeln av information kring att köpa hus - lånelöften, pantbrev, budgivningar, driftkostnader och allt däremellan. Det är förvånansvärt svårt att hitta enkla, raka svar på ett ställe.
Så jag började samla ihop det jag lärde mig längs vägen, här på sidan. Tanken är enkel: att guida andra som känner sig lika vilsna som jag gjorde i början.
Jag har också en liten fäbless för att räkna på saker - därför har det blivit en del kalkylatorer. Att se siffrorna svart på vitt gjorde det mycket lättare för mig att fatta trygga beslut, och förhoppningsvis hjälper de dig också.
Det här är inga professionella råd, bara en vanlig människas anteckningar och verktyg. Dubbelkolla alltid viktiga siffror med din bank, mäklare och kommun. Men hittar du något användbart här, så har sidan gjort sitt jobb.
Frågor eller synpunkter? Hör gärna av dig: kalle.hessman@gmail.com
Allt räknas i din webbläsare med öppna, kontrollerbara antaganden. De regler som ligger till grund för beräkningarna är dessa, uppdaterade efter regeländringarna 1 april 2026:
Ändras reglerna uppdateras de på ett ställe i koden, så att alla verktyg räknar likadant. Sidan är byggd som statiska filer utan inloggning: dina siffror lämnar aldrig datorn, med undantag för annonslänken du klistrar in (som skickas till en egen server för att hämta uppgifter) och dokumenten i Renoveringsanalysen. Det står i detalj i integritetspolicyn.
Det här är inte rådgivning, och inget lånelöfte. Jag är inte mäklare, bankman eller besiktningsman - jag är en privatperson som räknade på det här för egen del och tyckte att verktygen borde finnas. Siffrorna är framräknade med schabloner och ska ses som en grov vägledning. Innan du skriver på något: stäm av med din bank, läs besiktningsprotokollet själv och fråga kommunen om det som rör tomten.
Guiderna bygger på offentliga källor - Finansinspektionen, Lantmäteriet, Skatteverket, Boverket och Energimyndigheten. Varje guide har en källförteckning längst ner och ett datum för när innehållet senast gicks igenom.
Sidan är gratis att använda och kräver inget konto. Den finansieras av annonser och av affiliatelänkar, som alltid är märkta med "Annons". Renoveringsanalysen, som använder en språkmodell för att läsa dokument, kostar pengar per analys att köra - därför kan en mindre avgift tas ut för den efter den första analysen. Ingen ersättning påverkar hur kalkylerna räknar eller vad som står i guiderna.
Verktyg som räknar på pengar ska räkna rätt. Ser du en siffra som ser konstig ut, en regel som blivit inaktuell eller en text som är svår att förstå - hör av dig till kalle.hessman@gmail.com. Jag rättar hellre en gång för mycket. Samma sak om du saknar ett verktyg eller en guide: förslag är välkomna.