Checklista inför visning

En visning går fort och det är lätt att fastna i inredningen. Det här är vad som faktiskt kostar pengar — fokusera där.

Tak & fasad

• Hur gammalt är taket? Originaltak kan vara nära slutet på sin livslängd.
• Tecken på läckage, mossa eller trasiga pannor/plåtar.
• Fasadens skick — sprickor, flagnande färg, rötskador.

Fönster

• Ålder och typ — originalfönster från 70-talet är ofta tvåglas och energitjuvar.
• Imma mellan glasen tyder på trasiga isolerrutor.

Grund, källare & dränering

• Fuktfläckar, saltutfällningar eller mögellukt i källare/krypgrund.
• När gjordes dräneringen senast? Den håller typiskt 30–50 år.

Värme & ventilation

• Vilket uppvärmningssystem, och hur gammalt? Värmepumpens ålder är ofta den största närtidsrisken.
• Ventilationstyp — självdrag, frånluft eller FTX?

El & VA

• Elcentralens ålder, jordade uttag, eventuell gammal ledningsdragning.
• Kommunalt eller enskilt vatten/avlopp? Enskilt avlopp kan kräva dyr uppgradering.
• Testa vattentryck och varmvatten om du får.

Fukt, lukt & planlösning

• Lukt av fukt, mögel eller rök som sitter i väggarna.
• Planlösning och barnsäkerhet — trappor, nivåskillnader, tomtens utformning.